Lodging Econometrics publicó recientemente actualizaciones de proyectos de construcción de hoteles de regiones de todo el mundo. Si bien cada región cubierta por Lodging Econometrics enfrenta sus propios desafíos, muchas muestran signos de recuperación. Y en su reciente semestral Informe de tendencias de oleoductos de construcción international, Lodging Econometrics informó que la cartera se ubica en un 5 por ciento por proyectos y un 2 por ciento por habitaciones año tras año (YOY). Los siguientes hallazgos provienen de informes publicados recientemente por región:
Estados Unidos
De acuerdo con la Informe de tendencias de oleoductos de construcción de Estados Unidos de Lodging Econometrics, la cartera whole de proyectos de construcción en EE. UU. es de 5220 proyectos/621 268 habitaciones al cierre del segundo trimestre de 2022, un 9 % más que el año anterior por proyectos y un 4 % más que el año anterior por habitaciones.
Canadá
Como se ve en el informe de tendencias de proyectos de construcción de Canadá del segundo trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, al cierre del trimestre, el whole de proyectos de construcción en Canadá asciende a 261 proyectos/35 662 habitaciones, un 3 % más por proyectos YOY y un 7 % más por habitaciones YOY.
Durante la primera mitad del año, el sector turístico y hotelero de Canadá vio un número creciente de visitantes nacionales e internacionales comparables a los observados desde el inicio de la pandemia. Si bien la demanda de grupos más grandes ha tardado en regresar, los grupos más pequeños, las reuniones y las actividades de ocio están en alza en las zonas urbanas y los destinos turísticos populares. A medida que aumenta el número de reservas y ocupación en estos mercados, también lo hace el interés de los desarrolladores e inversores.
Actualmente, hay 59 proyectos/7657 habitaciones en construcción en Canadá. Los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses tienen el cambio más sustancial en los proyectos YOY, mostrando un aumento del 32 por ciento con 98 proyectos/13,707 habitaciones. Los proyectos en la etapa de planificación inicial se encuentran en 104 proyectos/14,298 habitaciones.
En el segundo trimestre de 2022, las principales provincias con la mayor cantidad de proyectos en tramitación están dominadas por Ontario con 148 proyectos y un récord de 20 539 habitaciones, lo que representa el 57 % de los proyectos en tramitación whole de Canadá. Le sigue Columbia Británica con 42 proyectos/6868 habitaciones y luego Alberta con 23 proyectos/2125 habitaciones. Juntas, estas tres provincias representan el 82 por ciento de las habitaciones en la tubería de Canadá.
America latina
Según el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de América Latina de Lodging Econometrics, el proyecto de construcción whole de la región tiene 555 proyectos/90,496 habitaciones en el segundo trimestre de 2022.
Luego de casi dos años de incertidumbre por la pandemia, la industria hotelera en América Latina finalmente muestra algunos signos de recuperación. La confianza del consumidor ha aumentado a medida que las restricciones fronterizas y los requisitos de cuarentena en toda la región y el tráfico aéreo de pasajeros a los países de América Latina han aumentado sustancialmente en comparación con las cifras registradas en el segundo trimestre de 2021.
En el primer semestre de 2022, 40 proyectos/8.481 habitaciones iniciaron la construcción en la región. Los anuncios de nuevos proyectos en el segundo trimestre de 2022 aumentaron un 57 % por proyectos interanuales en 36 proyectos/6208 habitaciones.
En América Latina, hay 254 proyectos/46,670 cuartos actualmente en construcción, los proyectos programados para iniciar construcción en los próximos 12 meses están en 158 proyectos/23,371 cuartos, y los proyectos en planificación temprana están en 143 proyectos/20,455 cuartos. La etapa inicial de planificación de la tubería en América Latina es la única etapa con crecimiento, un 43 por ciento más por proyectos y un 26 por ciento por habitaciones YOY.
México lidera la cartera de proyectos de construcción de América Latina en el segundo trimestre con 211 proyectos/34.509 habitaciones. Le sigue Brasil, que se sitúa en 89 proyectos/14.471 habitaciones. Estos dos países representan el 67 por ciento de los proyectos en tramitación whole. Le sigue Perú con 29 proyectos/3.669 habitaciones, luego República Dominicana con 24 proyectos/5.563 habitaciones y luego Colombia con 19 proyectos/2.936 habitaciones.
Asia Pacífico
De acuerdo con el Informe de Tendencias de la Tubería de Construcción de Hoteles de Asia Pacífico, excluyendo China, de Lodging Econometrics, al ultimate del segundo trimestre, la tubería whole de construcción de la región creció a 1,891 proyectos/396,517 habitaciones, un 11 por ciento y un 9 por ciento respectivamente YOY.
La industria hotelera en la región de Asia Pacífico continuó mostrando signos de recuperación en el segundo trimestre de 2022. Los países de la región que levantaron las restricciones fronterizas y de viaje vieron un auge en la demanda de ocio y negocios con el regreso de los viajeros internacionales. Al ultimate del segundo trimestre, los proyectos actualmente en construcción ascienden a 958 proyectos/212 609 habitaciones, un 12 % y un 9 % YOY respectivamente, y los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses ascienden a 337 proyectos/66 655 habitaciones. Los proyectos en la etapa inicial de planificación se dispararon a un récord de 596 proyectos/117 253 habitaciones, un aumento del 30 % interanual por proyectos y del 23 % interanual por habitaciones a medida que los inversores y desarrolladores aprovechan las oportunidades para poner en marcha nuevos proyectos y anunciar nuevos proyectos. La actividad de desarrollo fue más activa dentro de las escalas de cadena de nivel medio, donde los proyectos de escala media y alta alcanzaron un número récord de proyectos de 411 proyectos/92 424 habitaciones y 181 proyectos/28 993 habitaciones respectivamente. Los proyectos de conversión y renovación también alcanzaron un número récord de proyectos y habitaciones de 173 proyectos/34,955 habitaciones en el segundo trimestre.
A fines del segundo trimestre de 2022, los países con los proyectos de construcción más grandes de Asia Pacífico, excepto China, están liderados por India con 339 proyectos/42 548 habitaciones. Le sigue Indonesia con 284 proyectos/45 359 habitaciones, luego Vietnam con 223 proyectos/80 376 habitaciones. El siguiente es Tailandia con el mayor número de proyectos y salas de todos los tiempos de 178 proyectos/42,694 salas, luego Japón con 171 proyectos/36,919 salas
Porcelana
Según el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Lodging Econometrics, el whole de proyectos de construcción de hoteles en China asciende a 3.693 proyectos/701.974 habitaciones. A finales del segundo trimestre de 2022, la cartera de proyectos de construcción del país es ligeramente inferior al máximo histórico de 3711 proyectos/704 101 habitaciones establecido en el primer trimestre de 2022 y ha aumentado un 7 % por proyectos interanuales y un 6 % interanual por habitaciones.
Los proyectos actualmente en construcción se encuentran en 2581 proyectos/470 021 habitaciones, cada uno un 7 por ciento superior al año anterior; los proyectos que inician construcción en los próximos 12 meses están en 510 proyectos/97,607 habitaciones; y los proyectos en la etapa de planificación inicial están en 602 proyectos/134,346 habitaciones, un 21 por ciento y un 13 por ciento más que el año anterior, respectivamente. Estos aumentos se pueden atribuir a la cantidad récord de proyectos de escala alta y media alta en tramitación, así como a los nuevos proyectos de construcción que vuelven a estar en línea y que anteriormente se estancaron en 2020 y 2021 debido a la pandemia de COVID-19. A pesar de la incertidumbre económica y un mercado inmobiliario inestable, la construcción de hoteles en la mayoría de las principales ciudades se ha reanudado y se espera que continúe hasta finales de año y hasta 2023.
Chengdu lidera la cartera de proyectos de China con 141 proyectos/28 573 habitaciones. Le sigue Shanghái con 128 proyectos/25.200 habitaciones. Le sigue Guangzhou con 115 proyectos/25 420 habitaciones, Hangzhou con 101 proyectos/21 175 habitaciones y Xi’an con 94 proyectos/17 169 habitaciones.
Europa
Según el último Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Hoteles de Lodging Econometrics, los analistas informan que al cierre del segundo trimestre de 2022, Europa continúa mostrando un crecimiento constante en la apertura de nuevos hoteles en 2022, abriendo 188 nuevos hoteles con 28,350 habitaciones en la primera mitad del año. . Continuando con la tendencia ascendente en el whole de aperturas de fin de año observada en 2020 y 2021, se pronostica que la región abrirá otros 259 hoteles con 36 548 habitaciones en los próximos dos trimestres, para un whole previsto de fin de año de 2022 de 447 nuevos hoteles/64 898 habitaciones. El pronóstico para la apertura de nuevos hoteles para los próximos dos años espera que se abra un whole de 421 nuevos hoteles/62,281 habitaciones para fines de 2023 y se prevé que se abran 419 nuevos hoteles/64,016 habitaciones en 2024.
Desde el segundo trimestre de 2022, la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa asciende a 1.706 proyectos y 265.818 habitaciones. Hay 817 proyectos/131.772 habitaciones actualmente en construcción en la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa y 413 proyectos/60.397 habitaciones que planean comenzar a construirse en los próximos 12 meses. Los proyectos y las habitaciones en la etapa inicial de planificación aumentaron un 8 % y un 4 % interanual, respectivamente, con 476 proyectos/73 649 habitaciones.
Los países que lideran la cartera de proyectos de construcción de Europa con la mayor cantidad de proyectos y habitaciones en el segundo trimestre son el Reino Unido con 309 proyectos/46 296 habitaciones, Alemania con 258 proyectos/44 692 habitaciones, Francia con 152 proyectos/17 338 habitaciones, Portugal con 123 proyectos/14 811 habitaciones, y Polonia con 85 proyectos/12.205 habitaciones. Estos cinco países representan el 54 por ciento de los proyectos y el 51 por ciento de las habitaciones en la cartera de construcción whole de Europa en el segundo trimestre de 2022.
Oriente Medio
En el reciente Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Hoteles en Medio Oriente de Lodging Econometrics, a fines del segundo trimestre de 2022, el proyecto whole se ubica en 545 proyectos/140,055 habitaciones, un 3 por ciento más que los proyectos YOY.
La incertidumbre económica y geopolítica aún plantea muchos desafíos en todo el Medio Oriente, pero a medida que las restricciones de viaje se han levantado gradualmente en toda la región, las cifras de turismo y viajes nacionales han mejorado durante los dos primeros trimestres. Por segundo trimestre consecutivo, el 72 por ciento de los proyectos en el Medio Oriente se encuentran en las tres escalas principales de la cadena (lujo, superior y superior), y los proyectos superiores alcanzaron un número récord de proyectos de 121 proyectos/31,950 habitaciones en el segundo trimestre. .
En el segundo trimestre, los proyectos actualmente en construcción en toda la región ascienden a 332 proyectos/91.858 habitaciones. Los proyectos cuya construcción está programada para comenzar en los próximos 12 meses ascienden a 87 proyectos/22 938 habitaciones, un 7 % más por proyectos y un 18 % por habitaciones YOY, y los proyectos en planificación temprana ascienden a 126 proyectos/25 259 habitaciones, un 15 % más por proyectos YOY.
Los países de Oriente Medio con el mayor número de proyectos en curso de construcción en el segundo trimestre de 2022 son Arabia Saudita con 212 proyectos/60 045 habitaciones y los Emiratos Árabes Unidos con 119 proyectos/33 121 habitaciones. El sesenta y uno por ciento de los proyectos y el 67 por ciento de las habitaciones en la tubería de construcción de hoteles de Medio Oriente se encuentran dentro de estos dos países. Le sigue a distancia Egipto con un número récord de proyectos y habitaciones de 74 proyectos/16 569 habitaciones, luego Qatar con un número récord de proyectos de 66 proyectos/15 168 habitaciones y Omán con 29 proyectos/6 414 habitaciones. Dubái continúa liderando la cartera de proyectos de construcción en los Emiratos Árabes Unidos con 81 proyectos/24 382 habitaciones.
