Econometría de alojamiento ha publicado actualizaciones de proyectos de construcción de regiones de todo el mundo. Muchas de las regiones globales vieron aumentos en sus proyectos de desarrollo de la construcción, pero varían en la cantidad que han crecido durante el tercer trimestre de 2022.
Estados Unidos
Según el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Estados Unidos del tercer trimestre de Lodging Econometrics, los proyectos de construcción de EE. UU. ascienden a 5,317 proyectos/629,489 habitaciones, un 10 por ciento más por proyectos y un 6 por ciento de habitaciones año tras año (YOY).
Al cierre del tercer trimestre de 2022, hay 987 proyectos/135.050 habitaciones en construcción en Estados Unidos. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses ascienden a 2074 proyectos/236 894 habitaciones, un 14 por ciento más por proyectos y un 13 por ciento por habitaciones YOY, respectivamente. El recuento de proyectos en la etapa de planificación inicial alcanzó niveles récord en el tercer trimestre de 2022, situándose en 2256 proyectos/257 545 habitaciones, un aumento del 14 % por proyectos y un aumento del 7 % en las habitaciones interanuales.
La industria del alojamiento es próspera y se espera que muchos propietarios de hoteles experimenten ingresos récord en 2022. Dado que las tasas de préstamo han cambiado significativamente debido a los aumentos de tasas de la Reserva Federal, los grupos de propietarios y administradores están descubriendo que reinvertir en sus carteras actuales, ya sea estar renovando o reposicionando a otra marca, es un mejor retorno de inversión en este momento. A fines del tercer trimestre de 2022, el recuento de habitaciones de conversión de marca alcanzó niveles récord de 988 proyectos/99 474 habitaciones. La tubería de renovación también se mantuvo fuerte, con 893 proyectos/140,440 habitaciones; algunos de los recuentos más altos se remontan al tercer trimestre de 2018. La actividad combinada de renovación y conversión representa 1881 proyectos/239 914 habitaciones, un 36 % más que el año anterior por proyectos y un 50 % por habitaciones.
Canadá
De acuerdo con el reciente Informe sobre proyectos de construcción de hoteles para Canadá de Lodging Econometrics, los analistas informan que en el tercer trimestre de 2022 el complete de proyectos de construcción en Canadá asciende a 263 proyectos/34 825 habitaciones, un 2 % más que en proyectos y habitaciones YOY.
Al cierre del tercer trimestre de 2022, los proyectos actualmente en construcción en Canadá ascienden a 54 proyectos/6984 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses son 105 proyectos/14,270 habitaciones, un aumento del 24 por ciento por proyectos y un aumento del 37 por ciento en habitaciones YOY. Los proyectos en la etapa inicial de planificación muestran un ligero aumento del 2 por ciento con 104 proyectos/13 571 habitaciones registradas.
El Banco de Canadá anunció recientemente otro aumento de la tasa de interés para llevar su tasa de interés de política al 3,75 por ciento. Incluso con este aumento adicional, la actividad de construcción se mantiene por encima de los niveles previos a la pandemia a medida que los desarrolladores continúan avanzando en los proyectos. En el tercer trimestre, Canadá tuvo 20 anuncios de nuevos proyectos con 1.463 habitaciones.
America latina
En el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de América Latina del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, los analistas informan que el proyecto de construcción complete es de 548 proyectos/90,728 habitaciones, un 5 por ciento menos por proyectos y un 12 por ciento por habitaciones YOY.
Al cierre del tercer trimestre, los proyectos actualmente en construcción ascienden a 239 proyectos/44.837 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses aumentaron un 6 por ciento en comparación con los proyectos interanuales, ubicándose en 165 proyectos/24 648 habitaciones, y los que se encuentran en la etapa de planificación inicial ascienden a 144 proyectos/21 243 habitaciones, un 22 por ciento y un 14 por ciento más respectivamente.
Cinco países en la cartera de construcción de América Latina representan el 68 por ciento de los proyectos en la región. México tiene la mayor cantidad de proyectos en trámite en el tercer trimestre, con 206 proyectos/33,761 habitaciones. Le sigue Brasil con 92 proyectos/15.420 habitaciones. Le sigue Perú con 28 proyectos/3.610 habitaciones, luego República Dominicana con 27 proyectos/6.262 habitaciones y Argentina con 18 proyectos/1.956 habitaciones.
Porcelana
En el reciente Informe de Tendencias de la Tubería de Construcción de China de Lodging Econometrics, los analistas informan que la tubería complete de construcción de hoteles de China, al cierre del tercer trimestre de 2022, se ubica en 3,604 proyectos/684,288 habitaciones, un 1 por ciento más por proyectos y sin cambios por habitaciones YOY.
Actualmente, el país tiene 2.543 proyectos con 462.132 habitaciones en construcción, con proyectos programados para iniciar la construcción en los próximos 12 meses en 417 proyectos con 78.990 habitaciones. Los recuentos de proyectos y habitaciones en la etapa inicial de planificación alcanzaron niveles récord en el tercer trimestre, un 13 % más por proyectos y un 8 % por habitaciones YOY, ubicándose en 644 proyectos/143 166 habitaciones. La escala de la cadena de lujo alcanzó el número máximo de proyectos en el tercer trimestre y representa el 22 por ciento de los proyectos y el 28 por ciento de las habitaciones en la tubería de construcción de hoteles de China.
Las ciudades de China con los proyectos más grandes, al cierre del tercer trimestre, son Chengdu con 140 proyectos/28 208 habitaciones, Shanghái con 126 proyectos/25 308 habitaciones, Guangzhou con 115 proyectos/25 277 habitaciones, Hangzhou con 98 proyectos/20 448 habitaciones y Xi’an con 95 proyectos/17.176.
Asia Pacífico
De acuerdo con el cierre reciente del tercer trimestre de 2022 del Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción para la región de Asia Pacífico de Lodging Econometrics, el proyecto de construcción complete de Asia Pacífico, excluyendo China, se ubica en 1,881 proyectos/401,545 habitaciones, un 7 por ciento más por proyectos y un 5 por ciento por habitaciones YOY .
Al cierre del tercer trimestre, hay 946 proyectos/206,629 habitaciones en construcción, un 10 por ciento más que los proyectos YOY. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses ascienden a 300 proyectos/63,221 habitaciones. Los proyectos en planificación temprana alcanzaron el número máximo de habitaciones y cerraron el trimestre en 635 proyectos/131 695 habitaciones, un 26 % más por proyectos y un 21 % por habitaciones YOY. Las escalas de cadena de lujo y de lujo superior cada proyecto pico de éxito cuenta al closing del tercer trimestre y representan el 27 por ciento de los proyectos en la cartera de construcción de hoteles de la región.
Cinco países de la región de Asia Pacífico, excluida China, representan el 62 % de los proyectos en tramitación complete de la región. Los países con la mayor cartera de proyectos de construcción de hoteles al cierre del tercer trimestre están liderados por India con 352 proyectos/43.364 habitaciones. Le sigue Indonesia con 252 proyectos/40 821 habitaciones, luego Vietnam con 233 proyectos/86 847 habitaciones. Estos países son seguidos por Tailandia con 174 proyectos/42.371 habitaciones y Japón con 163 proyectos/35.407 habitaciones.
Europa
Según el informe de tendencias de la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, los analistas informan que al cierre del tercer trimestre, la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Europa se sitúa en 1.660 proyectos/258.476 habitaciones. Los proyectos en construcción en Europa ascienden a 790 proyectos/126.899 habitaciones, mientras que los proyectos que planean comenzar a construirse en los próximos 12 meses registraron 408 proyectos/60.085 habitaciones. Los proyectos en etapa de planificación inicial tienen 462 proyectos/71,492 habitaciones.
La actividad de viajes en Europa se ha recuperado en los últimos meses y se espera que continúe hasta finales de año. Los viajes relacionados con los negocios están aumentando en la región y las reservas de hoteles en destinos turísticos y las principales ciudades europeas son comparables a las observadas en 2019. Como reflejo de una fuerte recuperación y el crecimiento en la demanda de viajes y hospitalidad, los propietarios e inversores tienen una perspectiva positiva. para que la industria avance.
Las conversiones de hoteles en la región alcanzan un máximo histórico de 324 hoteles/46 977 habitaciones, un aumento interanual del 51 % y 61 % respectivamente, y los recuentos más altos jamás registrados por Lodging Econometrics. Las renovaciones hoteleras en Europa también van en aumento con 150 hoteles/22 594 habitaciones en el tercer trimestre.
Oriente Medio
Según el informe de tendencias de proyectos de construcción de Oriente Medio del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics, al closing del trimestre, los proyectos de construcción de hoteles en la región ascienden a 535 proyectos/134 897 habitaciones.
Al cierre del tercer trimestre, los proyectos actualmente en construcción ascienden a 320 proyectos/87,149 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses están en 87 proyectos/21,713 habitaciones, un 12 por ciento y un 16 por ciento más respectivamente, YOY. Los proyectos en la etapa inicial de planificación se encuentran en 128 proyectos/26,035 habitaciones.
El Medio Oriente tiene el tamaño promedio de habitación más grande para nuevos proyectos de construcción en trámite de cualquier región del mundo, con un promedio de 252 habitaciones por proyecto. El setenta y dos por ciento de su cartera se concentra en las tres escalas más altas de la cadena: lujo, lujo superior y lujo, que generalmente cuenta con proyectos de mayor escala. Cabe destacar que Wynn Resorts abrirá un nuevo lodge en la isla de Ras Al Khaimah. El complejo de lujo de 1,000 habitaciones se encuentra actualmente en etapa inicial de planificación y será el proyecto más grande que haya visto la región con 10 restaurantes, salones, un spa, un centro de convenciones, locales comerciales y posiblemente un área de juegos.
