Asesoría y corretaje de HVS anuncia la venta del Consolation Suites Houston Chinatown de 74 habitaciones, ubicado en 7707 West Sam Houston Parkway South, Houston, Texas 77072.
La propiedad hotelera de servicio selecto, construida en 2013, fue adquirida por GN Hospitality Inc., con sede en Trophy Membership, Texas, de PA Hospitality, con sede en Houston, Texas.
Alief Maredia, presidente de PA Hospitality, comentó: “Fue un placer trabajar con el equipo de HVS en esta venta. Fueron efectivos en su ejecución de advertising and marketing y fueron más allá durante el proceso de depósito en garantía para vender la propiedad. Cada vez que ocurría algún evento imprevisto durante la transacción, el equipo se aseguraba de estar al tanto de la situación y resolvía cualquier problema que surgiera. Cuando se seleccionó al comprador, apreciamos las actualizaciones constantes y la comunicación del equipo. Esperamos volver a trabajar con el equipo en el futuro”.
La propiedad se beneficia de su ubicación a lo largo de Sam Houston Parkway en el barrio chino de Houston, cerca de Westpark Tollway y la Interestatal 69, situada entre los submercados Sugar Land y Westchase. A medida que la mayoría de los mercados continúan recuperándose de la pandemia de COVID-19, esta propiedad ha experimentado una sólida recuperación, con un aumento de los ingresos por habitaciones del 45,0 % en 2021, en comparación con 2019. La tendencia de recuperación continuó durante los dos primeros trimestres de 2022, ya que los ingresos aumentaron un 13,7 %. %, en comparación con el año anterior.
A través de una amplia campaña de advertising and marketing a nivel nacional, HVS Brokerage & Advisory pudo adquirir múltiples ofertas y seleccionar un comprador que cerró con éxito la transacción un mes antes de la fecha límite contratada. El comprador aseguró un acuerdo de licencia de franquicia a largo plazo con Selection Worldwide Inc., con planes para completar una extensa renovación del resort.
“Cuando aseguramos la cotización, teníamos una ventana corta para asegurar un comprador que pudiera obtener financiamiento y cerrar la transacción dadas las condiciones económicas actuales y el aumento de las tasas de interés. Para asegurarnos de que tuviéramos éxito y estuviéramos alineados con los objetivos del vendedor, exigimos a todos los inversores potenciales que hicieran un recorrido por la propiedad, verificamos sus calificaciones y confirmamos su capacidad para asegurar el financiamiento para evitar contratiempos durante el período de depósito en garantía. También tuvimos la cotización precalificada por un prestamista que terminó financiando el trato para el comprador. Al trabajar en estrecha colaboración con todas las partes involucradas en la transacción, pudimos vender el resort antes de lo esperado”, dijo James Rebullida, vicepresidente de HVS Brokerage & Advisory.
