TMG Developments de Robert Magid se está moviendo para vender uno de los principales destinos costeros de Australia, Manly Wharf, en un movimiento que apunta a generar un importante interés de compradores locales e internacionales.
CBRESimon Rooney junto con James Douglas han sido designados exclusivamente para dirigir la venta del icónico activo minorista y hotelero, que alberga lugares de renombre como Hugo’s, The Wharf Bar, Sake, Queen Chow, El Camino y Bavarian Bier Café. .
Construido en 1855 como una terminal de pasajeros, TMG transformó Manly Wharf en una meca de alimentos y bebidas después de que adquirieran el contrato de arrendamiento a largo plazo en 1995.
Ahora hogar de aproximadamente 20 arrendamientos especiales, el sitio premium frente al puerto es un punto de referencia internacional reconocido que sirve como puerta de entrada altamente frecuentada a Manly y las playas del norte de Sydney.
Se ofrece a la venta como parte de un cambio intergeneracional en la estructura de TMG Developments, de propiedad acquainted, con el Harbour Rocks Lodge en Sydney, el Lodge Lindrum en Melbourne y un importante sitio de desarrollo de Mulgrave que también se han vendido para reciclar y redirigir capitales.
“Los activos minoristas de trofeos como Manly Wharf históricamente están muy bien controlados, rara vez se negocian y son muy buscados. La flexibilidad en torno al potencial futuro para remezclar estratégicamente el perfil de tenencia y capitalizar múltiples oportunidades de valor agregado será una gran atracción tanto para los clientes nacionales y capital internacional”, dijo Rooney.
La campaña de Expresiones internacionales de interés se cerrará en marzo del próximo año, brindando la oportunidad de adquirir el contrato de arrendamiento a largo plazo para Transport NSW.
El Sr. Rooney señaló que Manly Wharf tenía una audiencia cautiva de clientes, generada por los aproximadamente 2,5 millones de viajeros y excursionistas que pasaban por las terminales de ferry y autobuses contiguas cada año, complementada por una captación residencial de altos ingresos.
Esto contribuye al perfil de ingresos seguros del activo, que ofrece entre un 3 % y un 4,5 % anual de potencial de crecimiento del capital incorporado.
El Sr. Rooney agregó: “La propiedad ofrece múltiples oportunidades de valor agregado, incluida la activación del recinto y la mejora de las comodidades a través de la mejora propuesta de Wharf 3 y Manly Cove como parte del programa de estímulo marítimo del gobierno de Nueva Gales del Sur de $ 205 millones. Existe la posibilidad de que estas obras comiencen en 2023 , lo que mejorará aún más el perfil del recinto e impulsará un crecimiento de ingresos adicional para el activo”.
