La transacción es la sexta adquisición de la empresa en su fondo de hospitalidad de $350 millones.
JRK Property Holding ha adquirido el Ace Resort & Swim Membership Palm Springs de 179 habitaciones en Palm Springs, CA de una filial de GFI Capital.
JRK adquirió el resort a través de su Hospitality Fund de $ 350 millones, que se enfoca en hoteles de servicio completo y selecto que fluyen en efectivo para inversiones de valor agregado y core-plus en todo el país. Se dirige a transacciones de $ 20 millones a $ 250 millones, pero puede adquirir hasta $ 1 mil millones para carteras o grandes activos individuales.
El Ace Resort, que abrió sus puertas en 2009, se compone de siete edificios en un campus de 5,04 acres, que incluyen tres lugares para comidas y bebidas, un spa y 7500 pies cuadrados de espacio para eventos. El resort tiene una fortaleza única en el mercado de hoteles boutique de lujo en Palm Springs, un mercado con más de 14 millones de visitantes al año y que crece gracias a las rutas aeroportuarias ampliadas, el nuevo estadio Acrisure y el crecimiento de la demanda de ocio, con una base estable. de la demanda anual de eventos en Coachella Valley.
“Esta fue una excelente oportunidad para adquirir un centro turístico sólido con flujo de efectivo con múltiples palancas para impulsar el valor”, dijo Shaan Bhatia, vicepresidente sénior y director de hoteles de JRK, quien se unió a la compañía el año pasado procedente de Starwood Capital para liderar la plataforma de inversión hotelera de JRK. “Ace Resort & Swim Membership es una oferta verdaderamente única en Palm Springs, y al mantener una sólida administración en el lugar, podemos aprovechar el valor de la marca y la profundidad del talento para continuar siendo un líder del mercado. Tenemos la intención de invertir un capital estratégico significativo para elevar la propiedad y mejorar la experiencia de los huéspedes en las habitaciones y los espacios públicos, así como generar rendimientos incrementales para nuestros inversores”.
JRK, después de cerrar esta propiedad, todavía tiene más del 80 % de su Hospitality Fund sin invertir y tiene como objetivo implementar el resto del fondo para fines de 2023.
“Como tenedores a largo plazo con una sólida base de capital, JRK está en una posición privilegiada para invertir a través de varios ciclos de mercado y volatilidad a corto plazo en activos de calidad. Anticipamos un repunte significativo en el volumen de negocios durante los próximos 12 meses dada la dislocación precise en los mercados crediticios, lo que debería generar oportunidades de compra atractivas”, agregó Danny Lippman, presidente de JRK Property Holdings.
Eastdil Secured negoció la transacción en nombre del vendedor.
Acerca de JRK Property Holdings
Fundada en 1991, JRK Property Holdings (http://www.jrk.com/) es una firma de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles que se especializa en la propiedad, administración, arrendamiento y redesarrollo de propiedades en mercados primarios y secundarios en todo Estados Unidos. JRK busca oportunidades de valor agregado: invierte en propiedades que puede reposicionar para generar flujos de efectivo crecientes y sostenibles. El capital de inversión de aproximadamente $ 7 mil millones de JRK está dedicado a una cartera que abarca 25 estados con más de 30,000 unidades multifamiliares y hoteles de lujo y con bandera.
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