Extracto de CoStar
Varias marcas de hoteles nuevas se unieron a la industria en 2022, y la adquisición de Alternative Accommodations Worldwide del negocio de las Américas de Radisson Lodge Group fue una de las noticias de marca más importantes del año.
A medida que la demanda de hoteles siguió recuperándose de la peor disaster que haya enfrentado la industria, los ejecutivos de marcas hoteleras aprovecharon el aumento del rendimiento y los ingresos para lanzar y comprar marcas para impulsar sus carteras en 2022.
Aquí hay un vistazo a los lanzamientos de marca y las principales ofertas que fueron noticia este año.
Alternative apuesta por Radisson con una importante adquisición
En una de las mayores ofertas del año, Alternative Accommodations Worldwide anunció en junio planea comprar Radisson Lodge Group Americas — incluidos 624 hoteles con un número complete de habitaciones superior a 68.000 — por 675 millones de dólares. El acuerdo en efectivo incluyó acuerdos de franquicia, operaciones y propiedad intelectual para las marcas de Radisson, incluidas Nation Inn & Suites, Radisson, Radisson Blu y Park Inn.
En el momento en que se anunció la adquisición, los analistas que cubren la industria hotelera elogió el movimientoque aumenta la presencia de Alternative en los segmentos de hoteles de lujo y de gama media alta, especialmente en Europa y en los EE. UU. en la costa oeste y en el medio oeste.
Michael Bellisario, analista senior de investigación de Baird, dijo que la adquisición de Radisson por parte de Alternative indicaba una estrategia de crecimiento bien pensada.
“Cuando piensas en marcas hoteleras y miras [mergers and acquisitions] en el pasado, el tamaño, la escala y la distribución eran lo que importaba, y desde la perspectiva de Alternative, esto es aditivo para lograrlo”, dijo.
La noticia de la adquisición se produjo solo unos meses después de que Radisson Lodge Group Americas presentara la marca de servicios limitados de escala media alta. Radisson Inn & Suites en marzo. La nueva marca crecerá principalmente a través de conversiones en ubicaciones de aeropuertos, áreas metropolitanas y como parte de desarrollos de uso mixto en los EE. UU., Canadá, el Caribe y América Latina. Los ejecutivos de Radisson dijeron que Radisson Inn & Suites es como una hermana a la marca Nation Inn & Suites de la empresa.
El segmento de estadías prolongadas se expande
Como uno de los segmentos que más rápido se recuperó de la pandemia de COVID-19, el espacio hotelero de estadías prolongadas ganó algunos nuevos actores de marca en 2022.
Wyndham Accommodations & Resorts presentado por primera vez su nueva marca económica de estadías prolongadas en marzo, que la empresa denominó “Proyecto ECHO”. Los funcionarios de Wyndham dijeron que la marca había estado en desarrollo desde el verano de 2021.
Aunque el Proyecto ECHO no tuvo nombre durante varios meses, la marca acumuló 100 fichajes en septiembrey Wyndham presentó oficialmente la industria hotelera a Echo Suites Estancia prolongada de Wyndham el 1 de noviembre.
“La demanda de estos alojamientos sigue aumentando, tanto de los huéspedes como de los desarrolladores, por lo que ahora es el momento adecuado para que Wyndham, el líder definitivo en el segmento económico, traiga nuestra experiencia y conocimientos a este espacio de alto potencial”, dijo el presidente de Wyndham y dijo el CEO Geoff Ballotti en el momento del lanzamiento.
En septiembre, Prolonged Keep America lanzó Prolonged Keep America Choose Suites, la tercera marca de la empresa. El lanzamiento de Choose Suites siguió al debut de la segunda marca de ESA, Prolonged Keep America Premier Suitesen febrero de 2021.
En el momento del lanzamiento de Choose Suites, el presidente y director ejecutivo de Prolonged Keep America, Greg Juceam, dijo que el segmento tiene mucho espacio para productos hoteleros a diferentes tarifas.
“Nos hemos dado cuenta de que la estadía prolongada en realidad se compone de muchos tipos diferentes de clientes y muchos tipos diferentes de puntos de precio”, dijo. “Y a través de estas décadas [as a single-brand company] nos hemos estado perdiendo esa oportunidad de estratificación”, dijo Juceam.
El espacio para múltiples puntos de precio en el segmento de estadías prolongadas también alentó a BWH Lodge Group, la empresa matriz de Greatest Western Accommodations & Resorts, WorldHotels Assortment y SureStay Lodge Group, a presentar Dwelling by BWH, su nueva marca de estancias prolongadas de gama media a finales de octubre.
Teniendo en cuenta el desempeño relativamente alto del segmento de estadías prolongadas, capitalizarlo con una nueva marca tenía sentido, dijo Brad LeBlanc, vicepresidente senior y director de desarrollo de BWH.
“El segmento de estadías prolongadas ha estado superando a la industria, está generando ingresos un 25 % más altos que en 2019 y no muestra signos de desaceleración”, dijo LeBlanc.
En noviembre, Marriott Worldwide lanzó Apartamentos by Marriott Bonvoysu expansión hacia apartamentos de lujo y de alto nivel.
Las ubicaciones estarán en los EE. UU. y Canadá, y la presidenta de Marriott, Stephanie Linnartz, dijo en el comunicado de prensa que los apartamentos de Marriott Bonvoy se diferencian de las marcas de estadías prolongadas más tradicionales de la compañía porque no tendrán alimentos y bebidas, espacios para reuniones ni venta minorista.
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