El desempeño hotelero de Canadá fue más bajo que el mes anterior, pero mostró mejores comparaciones con 2019, según los datos de noviembre de 2022 de STR.
Noviembre de 2022 (variación porcentual respecto de noviembre de 2019)
- Ocupación: 61,0% (+1,6%)
- Tarifa media diaria (ADR): 169,69 CAD (+14,8%)
- Ingresos por habitación disponible (RevPAR): CAD104,98 (+16,6%)
“La recuperación del rendimiento de primera línea mostró una fuerza asombrosa en noviembre, lo que refuerza que los viajes siguen siendo una prioridad a pesar de la alta inflación y las perspectivas económicas que se oscurecen”, dijo Laura Baxter, directora de análisis hotelero de CoStar Group para Canadá. CoStar Group es la empresa matriz de STR.
“Cuando se indexó a 2019, las métricas clave de rendimiento se alinearon con el pico de recuperación anterior en julio”, dijo Baxter. “La mejora en los últimos meses se debió en parte a un mayor índice de ocupación, que estuvo un 1,6 % por encima del comparable previo a la pandemia de 2019. Se lograron nuevos hitos de recuperación tanto en la ocupación entre semana como en los fines de semana, lo que indica fortaleza en los viajes corporativos y de placer. El índice de ocupación entre semana, que se puede utilizar como indicador de la recuperación de la demanda de viajes corporativos, estuvo en línea con 2019 por primera vez en la period de la pandemia. El índice de ocupación de fin de semana, utilizado como indicador de la recuperación de los viajes de ocio, avanzó hasta el 107 % del nivel de 2019. La ocupación transitoria también alcanzó un máximo histórico de recuperación, un 10 % más que en noviembre de 2019, mientras que el índice del grupo fue ligeramente más bajo que el mes pasado, un 13 % menos que los niveles previos a la pandemia”.
“Mientras tanto, ADR también estaba en una trayectoria ascendente, con un aumento en 2019 más fuerte mes tras mes. El crecimiento nominal en la métrica aumentó un 14,8 % y, con la inflación normal enfriándose ligeramente en noviembre, el crecimiento actual del ADR fue del 1,6 %. El impulso adicional proviene de las mejoras en los fines de semana, ya que el ADR entre semana se ha mantenido estable. Con la ocupación de fin de semana en su punto más alto, las tarifas de fin de semana alcanzaron un nuevo hito de recuperación, un 22 % más que en 2019.
Entre las provincias y territorios, Manitoba registró el mayor nivel de ocupación de noviembre (76,6%), que superó en 16,3% al comparable previo a la pandemia.
Entre los principales mercados, vancouver registró la mayor ocupación (75,9%), la cual estuvo 3,5% por encima de noviembre de 2019.
Alberta (53,4%) registró la ocupación más baja entre las provincias, un 3,2% más que en 2019. A nivel de mercado, la ocupación más baja se registró en edmonton (53,5 %), que estuvo un 2,8 % por debajo del comparable de 2019.
“En normal, esperamos un buen closing de año con eventos de diciembre como la Conferencia de Biodiversidad de las Naciones Unidas (COP 15) de dos semanas en Montreal que tendrá un impacto positivo en la demanda y el ADR. Las fiestas navideñas también están de vuelta, lo que mejorará los ingresos de F&B”, dijo Baxter.
STR proporciona evaluación comparativa de datos premium, análisis e información del mercado para los sectores hoteleros globales. Fundada en 1985, STR mantiene presencia en 15 países con una sede corporativa en América del Norte en Hendersonville, Tennessee, una sede internacional en Londres y una sede en Asia Pacífico en Singapur. STR fue adquirida en octubre de 2019 por CoStar Group, Inc. (NASDAQ: CSGP), el proveedor líder de información, análisis y mercados en línea de bienes raíces comerciales. Para mayor información por favor visite str.com y costargroup.com.
