PARSIPPANY, Nueva Jersey—Hoteles y centros turísticos Wyndham anunció los resultados de los tres meses que finalizaron el 30 de septiembre de 2022. Los aspectos más destacados incluyen:
- World RevPAR creció un 12 por ciento en comparación con el tercer trimestre de 2021 en moneda constante.
- US RevPAR creció un 2 por ciento en comparación con el tercer trimestre de 2021 y representa el 110 por ciento de los niveles de 2019.
- Las salas de todo el sistema crecieron un 4 % año tras año, incluido el 1 % del crecimiento en los Estados Unidos y el 9 % del crecimiento a nivel internacional.
- La cartera de desarrollo creció un 10 por ciento año tras año a 212,000 habitaciones y las firmas de desarrollo en EE. UU. aumentaron un 82 por ciento, incluidos 48 nuevos proyectos de construcción para la nueva marca de estadía prolongada de la compañía, lo que eleva el número whole a 120 desde su lanzamiento en marzo.
- Los ingresos del segmento de franquicias hoteleras crecieron un 9 por ciento año tras año.
- Ganancias diluidas por acción de $1,13 y ganancias diluidas ajustadas por acción de $1,21; ingreso neto de $101 millones; y una utilidad neta ajustada de $108 millones.
- EBITDA ajustado de $191 millones.
- Efectivo neto hasta la fecha proporcionado por actividades operativas de $ 349 millones y flujo de efectivo libre de $ 321 millones.
- Retornó $161 millones a los accionistas a través de $132 millones de recompras de acciones y un dividendo en efectivo trimestral de $0.32 por acción.
“Con nuestras marcas generando RevPAR récord en EE. UU. y nuestros equipos de desarrollo international impulsando el crecimiento de unidades netas hacia el extremo superior de nuestra guía inicial, estamos elevando nuestra perspectiva para todo el año 2022. A pesar del clima macroeconómico más amplio, confiamos en la resiliencia continua de nuestro modelo de franquicia a medida que continuamos invirtiendo en el negocio y generando retornos sustanciales para los accionistas”, dijo Geoffrey A. Ballotti, presidente y director ejecutivo. “Este trimestre, aumentamos nuestro canal de desarrollo en un 10 por ciento, superamos nuestro objetivo de desarrollo de todo el año para nuestra nueva marca de estadías prolongadas y completamos la adquisición de nuestra marca número 23: Viena Home. Seguimos comprometidos con una estrategia disciplinada de asignación de capital que brindará un valor excepcional a nuestros accionistas, invitados, franquiciados y miembros del equipo en cualquier entorno”.
Los ingresos relacionados con tarifas y otros fueron de $ 375 millones en comparación con $ 377 millones en el tercer trimestre de 2021, que incluyeron $ 34 millones del negocio de administración de servicios selectos de la compañía y hoteles propios, los cuales se cerraron en la primera mitad de este año. En una base comparable, los ingresos relacionados con tarifas y otros aumentaron un 9 % año tras año, lo que refleja un crecimiento international de RevPAR en moneda constante del 12 % y tarifas de licencia más altas.
La empresa generó ingresos netos de 101 millones de dólares, o 1,13 dólares por acción diluida, en comparación con 103 millones de dólares, o 1,09 dólares por acción diluida, en el tercer trimestre de 2021. La disminución de los ingresos netos se debió principalmente a la salida del negocio de gestión de servicios selectos de la empresa. y hoteles propios, parcialmente compensado por un mayor EBITDA ajustado en el segmento de franquicias hoteleras de la compañía. El EBITDA ajustado fue de $ 191 millones en comparación con $ 194 millones en el tercer trimestre de 2021, que incluyó una contribución de $ 10 millones del negocio de administración de servicios selectos de la compañía y los hoteles propios, los cuales se cerraron en la primera mitad de este año. En una base comparable, el EBITDA ajustado aumentó un 4 por ciento año tras año, lo que refleja mayores ingresos relacionados con honorarios y otros, parcialmente compensados por un impacto de tiempo desfavorable de 600 puntos básicos del fondo de advertising and marketing.
El sistema international de la compañía creció un 4 por ciento, reflejando un crecimiento del 1 por ciento en los Estados Unidos y un crecimiento del 9 por ciento a nivel internacional. Como se esperaba, estos aumentos incluyeron un fuerte crecimiento tanto en los segmentos de escala media y superior de RevPAR más altos en los Estados Unidos como en el negocio de franquicia directa en China, que creció un 6 por ciento y un 8 por ciento, respectivamente, así como 80 puntos básicos de crecimiento a nivel mundial y 200 puntos básicos a nivel internacional a partir de la adquisición de la marca Vienna Home.
El RevPAR international del tercer trimestre creció un 12 % en moneda constante en comparación con 2021, ya que Estados Unidos creció un 2 % y el internacional creció un 46 %. El RevPAR international fue del 111 % de los niveles de 2019 en moneda constante, con Estados Unidos al 110 % e internacional al 117 %. Los aumentos en comparación con 2021 y 2019 se debieron principalmente a un mayor poder de fijación de precios.
Los ingresos de las franquicias hoteleras aumentaron un 9 por ciento año tras año a $ 367 millones principalmente debido al aumento international de RevPAR y tarifas de licencia más altas. El EBITDA ajustado de Franquicias hoteleras de $201 millones aumentó un 4 por ciento reflejando el crecimiento de los ingresos, parcialmente compensado por un impacto temporal desfavorable del fondo de advertising and marketing, excluyendo el EBITDA ajustado de Franquicias hoteleras habría aumentado un 12 por ciento.
Los ingresos de Administración hotelera disminuyeron un 68 por ciento año tras año a $ 40 millones, incluida una disminución de $ 54 millones en los ingresos por reembolso de costos, que no tienen impacto en el EBITDA ajustado. Sin reembolsos de costos, los ingresos de Administración hotelera disminuyeron $32 millones, o un 80 por ciento, y el EBITDA ajustado disminuyó $9 millones, lo que refleja la salida del negocio de administración de servicios selectos y los hoteles propios de la compañía.
Durante el tercer trimestre de 2022, los ingresos del fondo de advertising and marketing de la empresa superaron los gastos en $12 millones; mientras que en el tercer trimestre de 2021, los ingresos del fondo de advertising and marketing de la compañía superaron los gastos en $19 millones.
Desarrollo
La compañía otorgó 214 nuevos contratos este trimestre en comparación con 151 en el tercer trimestre de 2021. El 30 de septiembre de 2022, la cartera de desarrollo international de la compañía constaba de más de 1600 hoteles y más de 212 000 habitaciones, de las cuales aproximadamente el 76 % se encuentra en los segmentos de escala media y superior. (61 por ciento en los Estados Unidos). La tubería creció un 10 por ciento año tras año: 24 por ciento en los Estados Unidos y 2 por ciento a nivel internacional. Aproximadamente el 60 por ciento de la línea de desarrollo de la compañía es internacional y el 80 por ciento es nueva construcción, de la cual aproximadamente el 36 por ciento se ha iniciado. La cartera incluye 120 nuevos contratos adjudicados para la nueva marca de estadía prolongada de la compañía desde su lanzamiento en marzo de 2022.
Adquisición de la Casa de Viena
El 8 de septiembre de 2022, la empresa completó la adquisición de la marca Vienna Home, agregando una cartera de gama alta y media de más de 40 hoteles y más de 6400 habitaciones a la presencia existente de la empresa en la región EMEA. El precio de compra fue de 44 millones de dólares.
Efectivo y Liquidez
La compañía generó efectivo neto hasta la fecha proveniente de actividades operativas de $349 millones y flujo de efectivo libre de $321 millones. La compañía finalizó el trimestre con un saldo de caja de $286 millones y aproximadamente $1.000 millones en liquidez whole.
Recompra de acciones y dividendos
Durante el tercer trimestre, la compañía recompró aproximadamente 2,0 millones de acciones ordinarias por $132 millones. En octubre de 2022, la Junta Directiva de la compañía incrementó la autorización de recompra de acciones de la compañía en $400 millones. La compañía pagó dividendos de acciones ordinarias de $29 millones, o $0,32 por acción.
